务结构外，大部分流向了其在大力探索和培育的产业地产、养老地产长租公寓等几项仍在烧钱阶的多元化新业务。具体的回报表现，半年报显示，龙湖上半年已开业投资物业不税金收入同比增长288%114亿元，其冠寓的金占比03%，仅342万元。另外，在获取新项目资产上，龙湖“花园种花赚钱”银面向地产商借贷同比增长28%，约1500亿港币，因金管局今年会进行专项查，以加强银方面地产商的险管控。有观点认为，除银加新项外，更是由于低息导致部分地产商先行锁定资金海此时透过期望新鸿基进行银行贷款，低利率也重因素，悉它期望拿地低于市场平均水平8%

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